Сервис безопасных расчетов от СберБанка

Сервис безопасных расчетов от СберБанка

Удобный способ безналичного расчета за недвижимость между покупателем и продавцом без дополнительных визитов в банк.

Выгодно

Быстро

Безопасно

Как подключить безопасные расчеты к вашей сделке

Беру ипотеку в СберБанке

Веду сделку как риэлтор

Покупаю за свои средства

Ответы на популярные вопросы

Как работает сервис безопасных расчетов?

• 1. Покупатель перечисляет средства на спецсчет в Центр недвижимости от Сбербанка
• 2. Центр собственности у Сбербанка запрашивает информацию у Росреестра о регистрации сделки
• 3. После регистрации деньги зачисляются на счет продавца

Преимущества для покупателя

Регистрация услуги занимает 15 минут. Вам не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать их, класть в сейф или брать чек. Деньги находятся под надежной защитой до тех пор, пока сделка не будет зарегистрирована в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавца.

Преимущества для продавца

Продавцу не обязательно приезжать за деньгами — достаточно указать реквизиты счета для перевода средств при совершении сделки, куда деньги будут отправлены после регистрации сделки в Росреестре. Деньги хранятся под надежной защитой до тех пор, пока сделка не будет зарегистрирована в Росреестре — до этого момента покупатель не может расторгнуть договор и снять деньги с номинального счета без согласия продавца.

Есть ли дополнительные комиссии при использовании услуги?

Отдельные комиссии, кроме стоимости услуги, в рамках услуги безопасного расчета не взимаются. Просим вас проверить тарифы на обслуживание и расходные операции, а также лимиты на переводы на счета в вашем банке. Банк может взимать комиссию или дополнительную комиссию за перевод и снятие денег.

Сервис безопасных расчетов от Сбербанка. Безопасные сделки. Банковская ячейка. Недвижимость Сочи

Рекомендуем использовать расчетный счет в Сбербанке, с которого возможны списание средств без дополнительных комиссий:

• Сберегательный счет (аналог «до востребования»)
• Счета дебетовых карт
• Депозитный счет "Управление" (в пределах минимального остатка)

Для продавца. Используйте счет, доступный для пополнения и снятия/перевода без комиссии. Платеж на оплату объекта будет поступать от имени юридического лица — ООО "Центр Недвижимости от Сбербанка" — в некоторых банках такой платеж может облагаться дополнительной комиссией. Мы не рекомендуем использовать срочные депозитные счета без возможности снятия денег до истечения срока вклада, счета кредитных карт.

Какие документы необходимо предоставить для оформления услуги?

• 1. От покупателя: паспорт и ИНН
• 2. От продавца: паспортные и банковские реквизиты для физических лиц, реквизиты (в т.ч банковские реквизиты) для юридических лиц
• 3. Договор как приобретение недвижимого имущества на основании

Каким образом стороны узнают, что сделка зарегистрирована в Росреестре и деньги перечислены продавцу?

После подтверждения в Росреестре государственной регистрации перехода права собственности/государственной регистрации договора об участии в долевом строительстве/государственной регистрации договора о передаче прав требования по договору об участии в долевом строительстве денежные средства зачисляются на счет аккаунт продавца. Участники сделки получают по электронной почте платежное поручение, подтверждающее перевод денежных средств.

Где можно оформить сервис безопасных расчетов?

Услуга оформляется в ипотечных центрах ПАО Сбербанк, а также в офисах агентов по недвижимости, связанных с партнерской программой «Домклик».

Мы передумали заключать сделку. Как забрать деньги с номинального счета?

Возврат возможен после расторжения договора на оказание услуг со стороны СБР. Для этого обе стороны, покупатель и продавец, должны выразить свое согласие на расторжение договора. Для обеспечения прав и интересов обеих сторон в сделке невозможно расторжение договора в одностороннем порядке.

• 1 Оферта не является публичной офертой, подробную информацию об условиях, порядке оказания услуги и ее стоимости уточняйте у ипотечного менеджера ПАО Сбербанк или у застройщика.

Услугу безопасных расчетов (далее также услуга) оказывает Центр имущества с ограниченной ответственностью Сбербанка (сокращенное наименование ООО «ЦНС», ОГРН 1157746652150, ИНН 7736249247, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 1, www.domclick.ru, входит в Группу компаний Сбербанка.Договор на оказание услуги «Услуга безопасных расчетов» осуществляет Центр ипотечного кредитования Сбербанка.ПАО Сбербанк (генеральная лицензия Банка России на банковская деятельность №) выступает агентом ООО «СНС» на основании договора №1 от 19.10.2015. Также возможно оформление договора на оказание услуг в офисе застройщиков, выступающих в качестве агентов ООО «СНС» на основании заключенных договоров.

Договор на оказание услуги «Безопасные расчеты» является договором в пользу третьего лица (ст. 430 ГК РФ).

Сервис позволяет участникам сделок с недвижимостью совершать безналичные расчеты с использованием специального счета. Безопасность расчетов обеспечивается особым режимом специального счета, открытого ООО «ЦНС» в ПАО «Сбербанк.

Услуга доступна для совершения сделок купли-продажи квартиры/комнаты/доли в долевой собственности жилого помещения, земельного участка (сельская земля, земля сельскохозяйственного назначения), жилого дома, жилого дома, здания хозяйственного назначения с участком (земли сельскохозяйственного назначения, земли сельскохозяйственного назначения), гараж и стоянка, право собственности на которые зарегистрировано после 1998 года в установленном законодательством порядке, а также за договор долевого участия и договор о переходе права требования права по договору участия в долевом строительстве.

При заключении сделок с ипотечными кредитами от ПАО Сбербанк услуга может быть предложена только в рамках следующих продуктов от ПАО Сбербанк: «Приобретение готового жилья», «Земельная недвижимость», «Приобретение строящегося жилья». Услуга не предоставляется при использовании следующих продуктов ПАО «Сбербанк»: «Объекты недвижимости, строящиеся/возводимые за счет кредитных средств банка», «Использование индивидуального банковского сейфа при совершении сделок купли-продажи».

Услуга может быть оказана физическим лицам — гражданам Российской Федерации и юридическим лицам, зарегистрированным и действующим на основании законодательства Российской Федерации. Юридические лица могут выступать только продавцами объектов недвижимости или передающими (при передаче прав требования). Услуга может предоставляться в прямых и альтернативных транзакциях («цепочках транзакций»).

В рамках оказания услуги не может быть более пяти получателей денежных средств. Расчет производится в рублях. Получателем средств не может быть несовершеннолетний гражданин или представитель получателя по доверенности.