Имущество, которое было нажито супругами в браке, считается их совместной собственности, причем независимо от того, на кого она зарегистрирована. Исключение составляют положение договора, фиксирующее другой режим указанного имущества. Для заключения супругом сделки по распоряжению собственностью, право на которой должно быть зарегистрировано, важно получить СОГЛАСИЕ СУПРУГА НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛКИ, которое должно быть удостоверено у нотариуса.
Все затраты, которые связаны с заверением в соответствующих инстанциях, может нести каждое заинтересованное в сделке лицо. Кроме того, стороны имеют право оплатить услуги нотариуса вместе – в данном случае все определяют договоренности.
Нотариальное согласие следует получить в следующих ситуациях:
- если лицо совершает сделку с имуществом, которое находится в собственности обеих сторон;
- если один из супругов совершает сделку, для которой законодательством предусмотрена обязательная форма нотариального характера;
- если супруг совершает сделку, для которой законом предусмотрена регистрация в государственных инстанциях.
От второго лица согласие на продажу не требуется имущества:
- купленного до того, как был заключен брак;
- полученного в дар либо при наследовании в браке;
- перешедшего в собственность того, кто совершит сделку после того, как все вопросы, связанные с имуществом, были решены;
- принадлежащего супругу, который совершает сделку на основании брачного договора.
Есть такие ситуации, когда сделки по отчуждению имущественной собственности, осуществляются бывшими супругами. Когда в таком случае следует получить согласие супруга? Нотариус имеет полное право на то, чтобы потребовать согласие бывшего супруга на осуществление сделки с имущественной собственностью, нажитой в браке вместе, если после развода имущество не было разделено и не имеется документального доказательства того, что имущество перешло в долевую собственность того, кто совершает сделку.
При желании каждый имеет возможность проконсультироваться по всем интересующим вопросам. Только грамотный подход к делу позволит на выходе получить положительный результат.