Опрос показал, что среди жителей Ростова-на-Дону бытует такое мнение, что продать квартиру выгодно можно легко и быстро, главное подготовить все документы и пригласить профессионального риэлтора. На самом деле продать квартиру довольно не просто. Для того чтобы человек, решивший осуществить продажу своей квартиры, не совершил типичных ошибок, ему следует ознакомиться с самыми распространенными заблуждениями продавцов недвижимости об выборе риэтора.
Содержание статьи
Заблуждение 1: квартиру можно продать быстрее, если обратиться в несколько агентств
Необходимо подать объявление о продаже в несколько агентств и в несколько сайтов объявлений. Однако в настоящее время практически все риэлторы работают с открытыми базами, поэтому ожидаемого эффекта подача объявлений в несколько агентств не даст. Кроме того, только заключив эксклюзивное соглашение с агентством недвижимости, покупатель может полностью контролировать своего риэлтора. Кстати, подавать объявление о продаже квартиры в несколько онлайн изданий также не следует, нужно выбрать какое-то одно. Например в Ростове-на-Дону широким спросом пользуется сайт объявлений недвижимости: https://etagirostov.ru/realty/
Заблуждение 2: главное найти хорошего риэлтора
Самое важное условие для быстрой продажи квартиры — найти хорошего риэлтора. Однако эксперты предупреждают, что, прежде всего, нужно выбирать не риэлтора, а агентство. При этом выбирать нужно солидное агентство недвижимости, которое имеет длительную историю и хорошую репутацию на рынке. Не стоит обращаться в организации сомнительного типа, не имеющих ни опыта ни положительных отзывов. Дело в том, что каким бы первоклассным не был риэлтор, он в любом случае действует в интересах агентства, которые порой не совпадают с интересами клиента.
Заблуждение 3: хороший риэлтор по описаниям оценит квартиру
Часто продавцы считают, что опытному риэлтору можно описать квартиру по телефону. Однако настоящий профессионал может назвать стоимость квартиры только после ее осмотра. Поэтому всегда приглашайте специалиста к себе домой, если вы хотите продать квартиру, а если риэлтор отказывается прийти и ему достаточно описания по телефону, то стоит задуматься о его профессионализме и заинтересованности.
Заблуждение 4: хороший риэлтор приводит много потенциальных покупателей
Чем больше потенциальных покупателей просмотрели квартиру, тем лучше работает риэлтор. Неопытные риэлторы очень часто превращают квартиру в проходной двор для осмотра. Однако как показывает практика у опытного и успешного риэлтора на просмотр квартиры приходят только несколько потенциальных покупателей. При этом один них, впоследствии, заключает договор о покупке.
Заблуждение 5: риэлтор обязан найти покупателя
Приоритетная задача каждого риэлтора – найти покупателя. Это заблуждение является самым распространенным. На самом же деле, найти продавца не является такой уж сложной задачей. Намного важнее, чтобы риэлтор смог обеспечить заключение сделки, цена которой будет максимально выгодной. Кроме того в обязанность риэлтора входит обеспечение надежного и безопасного расчета покупателя с продавцом.