Для того чтобы правильно проверить квартиру перед покупкой на отсутствие юридических проблем, стоит воспользоваться услугами независимых специалистов, работающих на рынке недвижимости. Такой услугой вы можете воспользоваться перейдя по ссылке https://reestеr.net/proverit-kvartiru на сайт сервиса проверки недвижимости REESTER.NET. Оставив свою заявку вы сможете произвести полную проверку приобретаемой квартиры на юридическую чистоту. Поиск данных производится по всем возможным базам, где фигурирует информация о собственнике. Это позволит обезопасить ваши интересы до и после совершения сделки, вы будете уверены в отсутствии залога, ареста или прочего обременения на данную квартиру.
Если квартира не была в залоге у банка или арестована, это не значит, что она не обременена какими либо долгами и обременением. Таким образом, если квартира не находится под арестом и обременением, то перед покупкой, ее надо проверить на то, что в ней не зарегистрировано никаких лиц без прав на это имущество. Основание для этого — ст. 209 ГК РФ и ФЗ «О регистрации». После получения результатов этой проверки, покупателю следует проверить жилье на предмет наличия обременения и давности регистрации. В этом ему поможет специалист REESTER.NET.
Как показывает практика, даже по прошествии многих лет после смерти владельца квартиры, его наследники могут оспаривать сделки, совершенные еще при жизни, а это зачастую очень усложняет процедуру оформления прав собственности на приобретенное имущество. Одной из наиболее типичных ошибок, которые совершают при оформлении таких сделок, является то,что наследники просто не хотят пользоваться правами собственности.
Если сделка по купле-продажи квартиры была зарегистрирована не совсем так, как этого хотелось бы покупателям, в ее качестве будет выдан отказ, а права собственника будут нарушены. Поэтому, при наличии каких-то проблем с приватизацией, лучше сразу обратиться к специалистам, которые помогут их решить и не допустить проблем при оформлении наследства и при оформлении сделок купли- и продажи.
Проверять на юридическую чистоту необходимо не только квартиры, но и земельные участки, а также строения расположенные на их территории. Для этого существует Официальная публичная кадастровая карта. Эта карта предназначена для того чтобы облегчит работу и сделать систему кадастрового учета более прозрачной и понятной. Любой желающий может абсолютно бесплатно посмотреть на сайте https://reester.net/kadastrovaya-karta и узнать:
- когда и где проводится технический учет объектов недвижимости;
- количество зарегистрированных в Росреестре земельных участков,
- сколько земельных участков отнесено к категории земель сельскохозяйственного назначения,
- как много в регионе свободных от застройки территорий,
- какое количество земли принадлежит многодетным семьям и малообеспеченным гражданам,
- насколько высока стоимость земли.
Данных кадастровой карты хватило бы, чтобы каждый гражданин России смог увидеть текущее состояние земельного участка и увидеть те изменения которые производились в его учете.
Если вы хотите полностью обезопасить себя при приобретении недвижимости на вторичном рынке, обязательно обращайтесь к специалистам сервиса проверки недвижимости REESTER.NET: https://reester.net/ в кротчайшие сроки вы получите полный отчёт о проведенной проверке квартиры, дома или земельного участка на юридическую чистоту.