Идея инвестирования в недвижимость
Недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Идея инвестирования в недвижимость рано или поздно приходит в голову почти каждому, ведь это достаточно простой способ получать регулярный пассивный доход. По крайне мере, так кажется на первый взгляд, на самом деле инвестиции в недвижимость – нелегкое дело, которое имеет множество своих нюансов и особенностей.

Совет 1

Большая ошибка начинающих инвесторов – обращаться в агентства недвижимости и слепо доверять агенту. Необходимо самостоятельно вникать во все особенности подбора недвижимости и выбирать наиболее подходящий и ликвидный объект. Например, сейчас нет смысла вкладываться в элитное жилье, так как спрос на него и возможность его продать в случае возникновения трудных времен будет затруднительна.

Инвестиции в недвижимость

Совет 2

Наиболее выгодно сейчас вкладываться в жилье эконом-класса в крупных городах. Во-первых, недорогое жилье всегда будет пользоваться спросом, следовательно, на него не трудно будет найти арендаторов или покупателей. Особенно удачным выбором в мегаполисе будет квартира в районе с хорошей инфраструктурой. Не обязательно приобретать объект в центре, если поблизости есть метро и достаточно автобусных остановок, такая недвижимость наверняка будет пользоваться спросом.

Совет 3

Для того чтобы сэкономить, некоторые инвесторы приобретают квартиры на стадии строительства. С одной стороны, это действительно позволит сберечь средства. В случае если дом будет сдан вовремя, уже в скором времени квартира начнет приносить доход. Но велика вероятность, что стройка затянется на месяцы и даже годы. Особенно опасно брать ипотечный кредит для приобретения квартиры в строящемся доме. Можно так и не дождаться, когда объект начнет приносить прибыль.

Совет 4

Наиболее надежный способ получать стабильный доход – это сдавать квартиру на длительный срок. Это избавит от необходимости постоянно заниматься поиском клиентов и убеждаться в их порядочности и платежеспособности. Как правило, самые надежные арендаторы – это семьи с маленькими детьми, так как они не заинтересованы часто менять жилье. Правда, здесь есть свои риски, поэтому, лучше выбирать недорогие материалы для ремонта.

Инвестиции в недвижимость 1

Совет 5

Стоит подумать перед тем, как решаться на посуточную или почасовую сдачу квартиры. Такой способ является более прибыльным, чем сдача на долгий срок, но придется постоянно контактировать с арендаторами, заниматься поиском клиентов, вселением и выселением, что довольно утомительно. И далеко не факт, что дело быстро окупится, так как жильцы могут относиться к имуществу безответно, поломок и ремонта будет гораздо больше, чем при сдаче недвижимости на долгий срок.

Пассивный доход при помощи инвестиций в недвижимость – хороший способ получить дополнительный доход, но нужно просчитать все минусы и плюсы, а также возможные риски перед тем, как решаться на этот шаг, ведь при неграмотных действиях можно потерять средства или окупать затраты в течение очень долгого срока.

По материалам сайта https://stayproperty.com/ru/

Новые статьи