До современного времени за техническим состоянием своей недвижимости следили сами владельцы. Но так как это довольно трудоемкий процесс, на рынке услуг появились компании, предлагающие помощь в обслуживании и эксплуатации зданий. Поэтому, прежде чем арендовать офис или покупать здание, предприниматель должен обратить внимание на эти компании и изучить все предлагаемые ими услуги. Данные компании оказывают широкий спектр услуг, которые включают в себя и управление недвижимостью клиентов, и техническую эксплуатацию зданий и инженерных систем, и клининг. Такие компании разрабатывают индивидуальный пакет услуг для каждого заказчика после подробного анализа оборудования, а также пожеланий клиента.
Техническое обслуживание зданий может включать в себя комплекс работ по обеспечению бесперебойного функционирования всех систем (электроснабжения, системы водообеспечения, теплоснабжения, вентиляционное оборудование и кондиционеры), их работоспособности и минимизации аварий. Это предполагает наличие профессионального обслуживающего персонала, специализирующегося на данных видах работ и прошедшего определенную подготовку, также соблюдение определенных санитарных норм эксплуатации. Необходимо в процессе технической эксплуатации зданий проводить подробные профилактические осмотры оборудования с целью выявления малейших неполадок в работе систем и моментального их устранения. Осмотры могут быть и внеплановыми, они проводятся после различных непредвиденных обстоятельств (например, после наводнения, грозы, обильного снегопада и других стихийных бедствий). Также нужно специальное обслуживание в зависимости от сезона, особенно важно проверить состояние всех систем в осенний и весенний периоды. Ремонт проводится согласно принятым государственным нормативам и с применением новейших разработок и технологий. Все результаты фиксируются в специальной документации с целью дальнейшего анализа возникающих в процессе эксплуатации проблем.
Компании предлагают множество клининговых услуг. При уборке используется только новейшее оборудование и передовые технологии. Чтобы косметический ремонт был отложен на неопределенный срок, для работы привлекаются подготовленные специалисты высокого класса, применяются как качественные химические средства, так и мощная спецтехника. Также могут быть предложены услуги по промышленному альпинизму, по сбору, вывозу и утилизации мусора, по благоустройству прилегающей территории.
Привлечение к управлению, обслуживанию и эксплуатации здания одного исполнителя является немаловажным фактором в уменьшении расходов на содержание помещения.
Узнайте больше о ведении бизнеса.