Архив

Зима у моря в собственной квартире

Об этом мы читали в романах про девятнадцатый век, что-то вроде: «А зимой на графиню напала хандра, и она уехала в Европу…» Убегать от неприветливой русской зимы в более теплый климат – идея не новая и на сегодняшний день вполне осуществимая.

Некоторые настолько плохо переносят зиму в больших количествах, что готовы радикально перестроить свою жизнь, превратив ее в сплошные «перелеты» туда-обратно. Есть и другие, которым сильные морозы не показаны по состоянию здоровья: врачи настоятельно рекомендуют им на зиму менять климат. Какие бы причины ни заставляли вас под осень собирать чемоданы, вывод один: вы определенно страдаете синдромом перелетных птиц, который не дает вам долго сидеть на одном месте.

Запасной аэродром: только за границей!

Практика показывает,что пытаться побороть зимнюю хандру только с помощью более теплой погоды – занятие сомнительное. Поэтому куда осуществлять перелет – вопрос далеко не праздный. Мест с более мягкой зимой предостаточно, в том числе и дома, на родине. Между тем, далеко не всем понравится идея переезда на зиму, к примеру, в свой уютненький домик где-нибудь в Сочи или Ялте. Даже если вы купите себе виллу с шикарным видом на море и отличной «начинкой» (что немаловажно, так как на нашем юге частенько не бывает даже горячей воды), стоит вам ступить за порог, как на этом весь шик закончится. Общий уровень жизни на черноморских курортах, увы, оставляет желать лучшего. А уж зимой там не то что от хандры лечиться – с тоски помереть можно. А мы ведь для чего, как правило, едем? Для атмосферы! Поэтому искать себе недвижимость для «зимовки» будем исключительно «в Европах».

Покупка квартиры или дома за рубежом – шаг серьезный. Здесь все имеет значение: насколько сложна процедура оформления документов, какие предстоит платить налоги за жилье, не слишком ли много забот будет связано с его эксплуатацией и содержанием, возможно ли будет использовать его в коммерческих целях в период нашего отсутствия и т. д. Кроме того, очень важно, чтобы в стране, где будет расположено ваше второе «гнездо», не было политически напряженной обстановки. В этом смысле лучше всего ориентироваться на страны, входящие в ЕС (Украина вместе с нашим Крымом туда еще не входит), и среди них тоже можно выделить наиболее «гостеприимные» в плане продажи недвижимости. К ним относятся, например, Греция и Испания, где оформить покупку недвижимости довольно просто. С другой стороны, в Испании нужно приготовиться к довольно ощутимым налоговым и прочим сборам (НДС – 7% от стоимости объекта, передаточный налог – еще 6%, да еще нотариус – 3%). И это не исключение: в разных странах (будь то Франция, Италия, Великобритания или другая цивилизованная Европа) названия налогов и их суммы будут разными, но суть примерно одна: вам придется заплатить цену процентов на 15 большую, чем та, что была указана у риелтора. Более того, в дальнейшем налог на имущество (и часто немаленький) вам придется выплачивать ежегодно (а во Франции – еще и налог «на проживание»). Приятное исключение составляет лишь Хорватия, где недвижимость налогом не облагается Ее соседка Черногория, хоть и вступила в ЕС, тоже пока довольно демократична в плане цен. Правда, в Черногории другая беда: приезжаешь – и как будто из дома не уезжал. Это к вопросу об атмосфере…

Другие статьи по теме:

— Налоги на имущество
— Остров Пхукет – джунгли с комфортом
— Как покупать недвижимость за рубежом
— Топ-10 самых дорогих домов мира…
— Дом в Альпах начинается на «ш»

Добавить комментарий:

Новые статьи