Архив

Жилая недвижимость

 Квартира по запросу

В последний год предпочтения петербуржцев в выборе жилья стали совершенно очевидными: кризис сформировал «портрет» квартиры, которая даже на вялом рынке никогда не останется без покупателя. Квартиры на первичном и вторичном рынках за два последних года пережили одинаково строгий отбор со стороны покупателей.

 Современное состояние жилищной проблемы России

Российская система жилищного финансирования в дореформенный период соответствовала проводимой жилищной политике и заключалась в централизованном распределении бюджетных ресурсов для строительства государственного жилья и его бесплатном предоставлении гражданам, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий. В 1987 году доля государственных капитальных вложений в жилищное строительство составляла более 80%, а средства населения — лишь 14,6% (включая средства индивидуальных застройщиков и членов жилищно-строительных кооперативов).

 Понятие и признаки жилого помещения

Реформирование жилищного законодательства обозначило среди прочего проблему объекта регулирования этой комплексной отрасли. Понятие жилого помещения нуждается в фундаментальной проработке.

 Квартира

Квартира — структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

 Изолированное помещение

Признак «изолированное помещение» не раскрыт ни в ГК РФ, ни в ЖК РФ, а также в иных нормативных правовых актах.

 Пользование жилым помещением

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в нем граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. Согласно статье 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г.

 Виды жилых помещений

Виды жилых помещений названы в ст. 16 ЖК РФ.

 Норма жилой площади. Её правовое значение и порядок применения

Нормой предоставления площади жилого помещения в соответствии с частью 1 статьи 50 Жилищного кодекса является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения. Данная норма, во-первых, устанавливается лишь в случаях предоставления жилой площади по договору социального найма; во- вторых, представляет собой минимальный размер (т.

 Учетная норма

б) указанный уровень обеспеченности в целях принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях граждан.

 Организация и механизм функционирования жилищного рынка.

Жилищная сфера представляет собой сложную систему создания, функционирования и замены жилищного фонда и включает в себя часть сферы производства (строительство, ремонт, реконструкция и модернизация, снос объектов жилищного фонда).

 Рынок жилья в России на сегодняшний день.

По данным Госстроя России на конец 2003 из всего так называемого «воспроизводимого жилищного имущества» страны (то есть из всех строений), доля жилья составляет более трети. В количественном выражении это 3 млрд.

 Состояние рынка недвижимости г. Красноярска 1 квартал 2006 года.

Последние три месяца на рынке недвижимости не происходит никаких изменений. Цена как спроса, так и предложения остановилась на уровне декабря прошлого года, это 25,2 тыс.

 Причины роста цен на рынке жилья необходимость развития рынка доступного жилья

С точки зрения нынешнего соотношения спроса и предложения можно считать, что рынок достаточно насыщен и сбалансирован. Если же брать физические объемы наличия жилья на вторичном и первичном рынках, принимая во внимание объективную потребность населения в жилье, то можно говорить об остром дефиците предложения, особенно нового жилья.

 Стройсберкассы

Широко распространенные в мире строительно-сберегательные кассы являются традиционной формой жилищно-накопительных систем. Именно эта форма лежит в основе жилищно-накопительных и жилищно-строительных кооперативов.

Новые статьи