Недвижимость

Особенности приобретения квартиры в кредит в Санкт-Петербурге: какую квартиру можно купить в кредит?

Удовлетворительное физическое состояние недвижимости – главное требование, без которого получение кредита является невозможным. Прежде всего, здание должно соответствовать всем санитарно-техническим нормам. В том случае, если у банка возникнут сомнения относительно возраста здания, а также материала, который использовался в строительстве перекрытий, стен и фундамента, заемщик будет должен предъявить справку уполномоченного органа, которая подтверждает, что здание не подлежит реконструкции либо сносу, о чем свидетельствуют распоряжения муниципальных и государственных органов. Также необходимо предоставить справку о том, что дом не состоит на учете по проведению капитального ремонта и не находится в аварийном состоянии.

Общее состояние здания выступает приоритетным критерием в сравнении с его возрастом. Относительно жилья в общежитиях либо устаревших домах барачного типа, данные варианты в настоящее время кредитными учреждениями практически не рассматриваются.

Квартира, покупаемая в кредит, должна отвечать современным представлениям об удобстве и комфорте. Стоит отметить, что получить кредит в Санкт-Петербурге с целью приобретения квартиры вполне доступно и является рациональным решением. Необходимо, прежде всего, обратить внимание на исправность окон и входных дверей. Также это касается крыши дома, если речь идет о покупке квартиры на верхних этажах здания. Обязательно должна быть установлена система отопления, обеспечивающая подачу тепла по всей площади жилых помещений. Отопление может быть газовым, электрическим либо паровым. Другие немаловажные условия – это выделенные санузел и кухня.

По поводу жилья в новостройках следует сделать несколько оговорок. Несмотря на тот факт, что они не удовлетворяют условиям обеспечения надлежащего уровня комфорта вследствие возникающих проблем с водо- и теплоснабжением, банки, как правило, относятся к подобному с пониманием, допуская отсутствие подключения жилых помещений к системам центрального газо- и водоснабжения, сантехнического оборудования в момент оформления кредита, а также отсутствие внутренней отделки.

Кроме того, в покупаемой квартире не должны быть обнаружены незарегистрированные в установленном законодательством порядке перепланировки. Объект недвижимого имущества, который является залоговым обеспечением обязательств заемщика, должен соответствовать поэтажному плану.

Новые статьи