Брачный договор представляет собой достаточно распространенное явление – его рассматривают многие пары для того, чтобы в будущем без длительных разбирательств в суде решать те или иные проблемы. Он заключается в том случае, если у сторон есть намерение поменять установленный кодексом законодательный режим собственности, нажитой в браке. Официальным режимом собственности можно назвать общую собственность на имущество, купленное в браке, а также денежные средства. Исключением является то имущество, которое получено на основании дарственной.
Соглашение может быть оформлено до заключения брака – в таком случае он начинает действовать с момента заключения брака, а также во время нахождения в браке. Документ может отражать в себе договорной режим в вопросах как имеющихся объектов имущества, так и планируемых к покупке.
Чтобы законно оформить соглашение, важно представить следующий пакет бумаг:
- грамотно прописанное и согласованное сторонами распределение имущественной собственности, желательно, чтобы оно было выражено письменно;
- паспорта сторон;
- свидетельство о заключении брака, конечно, если стороны связали себя брачными узами;
- бумаги правоустанавливающего типа на прочее имущество;
- свидетельства о госрегистрации права на объекты недвижимого имущества, в отношении которых меняется режим собственности супругов на основании законодательства РФ.
Список бывает шире – все будет зависеть от условий договора и предмета сделки. В некоторых ситуациях требуется нотариальное согласие супруга. Как правило, это следующие:
- если лицо совершает сделку с имуществом, которое находится в собственности обеих сторон;
- если один из супругов совершает сделку, для которой законодательством предусмотрена обязательная форма нотариального характера;
- если супруг совершает сделку, для которой законом предусмотрена регистрация в государственных инстанциях.
От второго лица согласие на продажу не требуется, если имущество:
- куплено до того, как был заключен брак;
- перешло в собственность того, кто совершит сделку после того, как все вопросы, связанные с имуществом, были решены;
- принадлежит супругу, который совершает сделку на основании брачного договора.