1. Проекты домов с отличной планировкой
  2. 1. Длинный прямоугольный 1-этажный дом
  3. Индивидуальный дизайн дома
  4. Пример одноэтажного горизонтального дома:
  5. 2. Двухуровневый дом
  6. Пример двухуровневого дома:
  7. 3. Компактный 1,5-этажный дом
  8. Пример компактного 1,5-этажного дома:
  9. 4. Высокий и узкий дом, 3+ этажа
  10. Пример высокого и узкого дома:
  11. 5. Круговой дом
  12. Пример круглого дома:
  13. 6. U-образный дом
  14. Пример U-образного дома:
  15. 7. L- образный дом
  16. Пример L- образного дома:
  17. 8. Внутренний двор дома
  18. Пример центрального внутреннего двора дома:
  19. 9. Большой дом плантация
  20. Пример дома плантации:

Проекты домов с отличной планировкой

Строительство собственного дома дает вам редкую возможность спроектировать дом, который вам подходит. В отличие от переезда в заранее спроектированный готовый дом или реконструкции существующей конструкции, проектирование индивидуального дома дает вам контроль над каждым аспектом дома — от размера до архитектурного стиля и отделки. Но, возможно, самое важное решение, которое вы примете в своем обычном домашнем путешествии, — это создание макета проекта вашего дома.

Планировка вашего нового дома будет напрямую влиять на то, как вы живете в своем доме. Вы можете выбрать разделение публичных и частных областей или выбрать открытый ппроект, который способствует взаимодействию. Планировка индивидуального дома может быть специально разработана, чтобы использовать преимущества ландшафта и места, будь то предоставление потрясающих видов из каждой комнаты или максимальной конфиденциальности.

Ваш архитектор является лучшим источником знаний, когда речь идет о создании макета дома, который соответствует вашим потребностям и соответствует местоположению. Вы должны иметь представление о том, что вы ищете, когда вы встречаетесь со своим архитектором. Может показаться, что есть слишком много вариантов, чтобы знать, с чего начать. Ниже мы разбили девять типовых макетов домов. У каждого есть свои преимущества и недостатки в зависимости от того, что вы ищете.

Если вы думаете о строительстве нестандартного дома, мы рекомендуем проверить лицензию каждого застройщика в местном отделе лицензирования, поговорить с бывшими клиентами, как минимум 3 подрядчиков. Получение нескольких предложений — это лучший способ убедиться в том, что вы получаете справедливую цену, и что предложения включают полный объем работ.

1. Длинный прямоугольный 1-этажный дом

Индивидуальный дизайн дома

Одноэтажный дом с длинным горизонтальным пространством — это простой и удобный дизайн дома. Этот горизонтальный дом хорошо подходит для больших пригородных участков, сельских районов, равнинных ландшафтов и даже домов на вершине холма с обширными видами. Этот тип дома хорошо подходит для дома в стиле ранчо, но также может быть спроектирован с использованием современной, постмодернистской или испанской архитектуры.

План длинного одноэтажного дома может быть сформирован разными способами, и в нем легко играть с различными вариантами расположения комнат. Он приглашает себя к менее формальной планировке с открытыми и свободными комнатами. Распространено иметь один раздел дома с открытой планировкой, включая все общественные жилые помещения — кухню, столовую и гостиную. С одной или с обеих сторон этого пространства может быть главная спальня и дополнительные спальни, домашний офис или другие желаемые частные зоны. Длинный коридор также можно использовать для организации входов в отдельные комнаты.

Преимущество длинной горизонтальной компоновки заключается в том, что она позволяет легко подключаться к улице. Почти каждая комната может быть спроектирована так, чтобы открываться наружу, а из многих комнат открывается вид как минимум на переднюю и заднюю часть дома. Этот дом также является отличным выбором для тех, у кого проблемы с передвижением или кто хочет избежать лестницы в своем доме.

Пример одноэтажного горизонтального дома:

Rick Joy Architects — это дом на ранчо Lone Mountain, расположенный на ранчо крупного рогатого скота площадью 27 000 акров между Альбукерке и Санте-Фе, штат Нью-Мексико. Он имеет центральный открытый жилой план и отдельные крылья для спален. Спальня и офисная комната находятся на востоке, а гостевое крыло — на западе. Длинная горизонтальная планировка использовалась для того, чтобы воспользоваться широким ландшафтом и предоставить каждой комнате вид.

Идеальный проект дома: какой он?

Каждый стремится выбрать идеальный проект дома. Но чем больше вариантов просмотрено, тем труднее определиться. Какому проекту отдать предпочтение? Есть несколько моментов, на которые следует обращать внимание прежде всего.

Выбираем идеальный проект дома

Чтобы уложиться в бюджет, нужно заранее уточнить у специалистов, в какую сумму обойдется строительство. В расчет идут сроки, строительные технологии, сложность архитектурных решений, материалы, толщина и высота фундамента, наличие подвала и многое другое.

В более дешевых проектах здание обычно простой формы — без балконов, сложной крыши, эркеров. Габариты также скромные. Большая площадь и сложная архитектура удорожают строительство.

Планировка

В проекте идеального загородного дома основное внимание стоит уделить планировке. Нужно определиться с такими требованиями:

  • оптимальная площадь;
  • количество этажей;
  • разделение по зонам и комнатам.

Площадь определяет комфорт каждого члена семьи — рекомендуем делать выбор идеального проекта частного дома в первую очередь по этому параметру.

Попытайтесь спрогнозировать будущее лет на 10 вперед. Понадобится ли много пространства? Уверены ли вы, что, повзрослев, дети будут жить вместе с вами? С другой стороны, в слишком маленьком доме может быть слишком тесно.

Этажность. Решая, сколько этажей будет в вашем доме, помните о преимуществах разных вариантов. Одноэтажный коттедж без лестницы предполагает максимально удобный доступ во все помещения. Однако его строительство обходится дороже, если сравнить с мансардным той же площади, так как площадь фундамента и крыши будут больше.

Коттедж с жилой мансардой прекрасно умещается даже на небольшом участке. Он лучше удерживает тепло и обходится всего на 20% дороже чердачного варианта.

Двух- и трехэтажные особняки предоставляют удобное пространство для жилья — в таких строениях проще правильно расположить комнаты. Возведение фундамента и крыши обходится дешевле, чем у одноэтажного той же площади, но дороже здания с мансардой.

Разделение по зонам и комнатам. Идеальный дом должен быть разделен на жилую зону и подсобные помещения. Составьте список помещений, которые нужны вашей семье: прихожая, гостиная, ванная, кухня, спальни, дополнительные комнаты. Если в доме несколько этажей, удобно, когда санузел есть на каждом. Если мужчины в семье любят что-то мастерить, пригодится гараж или мастерская.

Примеры интересных проектов

Проект №40-11ВК

Трехэтажный дом из газобетона с мансардой, террасой и эркером. Подходит для большой семьи. Площадь коттеджа — 266,98 м². На первом этаже по плану расположены кухня-столовая, гостиная, тамбур, прихожая, кабинет, бойлерная, гардеробная, санузел и гостевая, на втором — 4 спальни, прихожая, ванная, санузел и гардеробная.

Проект №13-59

Двухэтажный деревянный дом эконом класса площадью 92,6 м². Идеален для комфортного проживания 3–4 человек. На первом этаже предусмотрена гостиная, прихожая, кухня, душ, сауна и санузел, а также терраса. На мансардном — 2 спальни, холл и санузел.

Проект №34-74

Уютный и теплый одноэтажный дом из кирпича площадью 115 м². Этот вариант подойдет для семьи из трех человек: маленький тамбур при входе, холл, гостиная, 2 спальни, кухня, топочная, санузел и пристроенный к зданию гараж.

Как правильно выбрать проект загородного дома?

Выбор типового проекта дома — отнюдь не такая тривиальная задача, как может показаться. Помимо пожеланий вашей семьи нужно учесть множество разнообразных факторов, начиная от характеристик грунта и заканчивая тем, как далеко от границы вашего земельного участка находится соседская дача. На что обратить внимание и как избежать досадных ошибок?

Свойства грунта: почему их необходимо учитывать

Если театр начинается с вешалки, то возведение загородного дома — с закладки фундамента, а выбор конструкции фундамента определяется особенностями грунта. В идеале, исследование почв следует провести еще до покупки земельного участка, на котором планируется строительство домов под ключ, иначе есть риск попасть в весьма неприятную ситуацию.

Всегда мечтали о роскошной резиденции в три этажа?

Увы, если несущая способность грунта окажется недостаточной, от этой идеи придется отказаться, отдав предпочтение более легкому каркасному дому. Или пойти на компромисс: оставить два этажа вместо трех либо увеличить площадь и глубину залегания фундамента, что неизбежно выльется в дополнительные затраты.

Если инженерно-геологические изыскания ранее никогда не проводились, перед тем, как выбрать проект дома для строительства, придется прибегнуть к услугам профильных специалистов. В их задачу входит определение состава почвы, ее структуры, влажности, глубины залегания грунтовых вод, глубины промерзания, вспучиваемости и ряда других характеристик.

На основе полученных данных делается вывод о типе грунта и типе фундамента, который оптимально подойдет для возведения дома.

Рассмотрим наиболее распространенные грунты

Скалистые

Отличаются высокой несущей способностью, практически не подвержены внешним воздействиям, имеют минимальную глубину промерзания, не размываются и обладают высокой сопротивляемостью на сжатие.

Тип фундамента

Поскольку разработка таких грунтов достаточно трудоемка, при строительстве на скалистых грунтах используют мелкозаглубленные монолитные и ленточные фундаменты.

Песчаные

Их основным достоинством является низкое залегание грунтовых вод и сравнительно небольшой уровень промерзания, который обычно не превышает 70 — 110 см.

Тип фундамента

Здесь в большинстве случаев оптимальным выбором станет возведение мелкозаглубленного ленточного фундамента, либо использование свай, так как песок обладает сравнительно низкой несущей способностью.

Глинистые

Одни из самых распространенных и в то же время наименее благоприятных для строительства грунтов. Поскольку глина плохо пропускает воду, такая почва легко насыщается влагой, становясь вязкой и текучей. Для глинистого грунта характерны интенсивное морозное пучение и достаточно большая глубина промерзания — вплоть до 160 см.

Тип фундамента

С учетом особенностей грунта, хорошим выбором станет устройство свайно-ростверкового, заглубленного ленточного или монолитного фундамента с подстилающим слоем из песка, кольцевым дренажем и дополнительным утепление отмостки.

При строительстве на таком грунте желательно подобрать проект дома по каркасной технологии или из облегченных материалов (пеноблоков).

Супеси

Почвы данного типа представляют собой смесь песка и глинистых почв (содержание последних лежит в пределах 3–10%). Они во многом схожи с песчаными грунтами, однако имеют большую глубину промерзания и более высокий уровень грунтовых вод.

Тип фундамента

В ходе строительства на супесях используются ленточные (монолитные или сборные) и столбчатые (с перевязкой) фундаменты.

Суглинки

В отличие от супесей, содержат от 10 до 30% (по массе) глинистых пород. Высокое содержание глины определяет пучинистость данного типа грунта, поэтому при работе с суглинками можно заложить монолитное основание мелкого заглубления.

Тип фундамента

Рекомендуется использовать свайный (в том случае, если на небольшой глубине расположен слой грунта, обладающий лучшим сопротивлением на сжатие, чем у суглинка, и меньшей пучностью) или ленточный фундамент.

Определяем размеры будущего дома

Прежде чем выбрать типовой проект дома или приступить к разработке индивидуального проекта, необходимо определиться с размерами будущего здания. Здесь тоже есть свои подводные камни.

Предположим, вы являетесь обладателем квадратного участка со стороной 50 метров. Значит ли это, что при желании вы сможете построить замок площадью в 2500 м 2 ? Разумеется, нет. Все дело в том, что в сфере частного жилого строительства существует ряд нормативов, предписывающих делать отступы от соседних участков, различных объектов и охранных зон.

Вот, о чем необходимо знать:

  • отступ от границы, прилегающей к владениям соседа, должен составлять не менее 3 метров в том случае, если его участок не застроен;
  • если по соседству уже построена дача, следует выдерживать пожарный разрыв между домами: 10 метров — для кирпичных домов, и 15 — для деревянных;
  • если одна из сторон участка примыкает к дороге, дом должен располагаться не менее, чем в 5 метрах от этой границы;
  • от берега реки или озера необходимо сделать отступ как минимум 50 метров.

Отдельно при выборе проекта дома необходимо учитывать расположение воздушных линий электропередач. Величина отступа от санитарной зоны ЛЭП прямо пропорциональна напряжению электрического тока, протекающего по ее проводам. Актуальные значения приведены в таблице ниже.

Таким образом, в нашем распоряжении остается участок площадью в 300 квадратных метров со сторонами 15 на 20 метров.

Строим дом: что, где, сколько?

До этого мы рассматривали процесс проектирования дома с точки зрения законодательства. Но не менее важную роль играет состав вашей семьи и личные предпочтения, ведь именно от этого зависит планировка будущего дома.

Давайте порассуждаем, взяв за основу предыдущие наработки.

Предположим, речь идет о комфортабельном коттедже для семьи из четырех человек. Поскольку в силу объективных причин мы ограничены 300 м 2 , лучше всего выбрать типовой проект двухэтажного дома.

На втором этаже будет располагаться просторная спальня, а рядом с ней — две детские комнаты. В идеале, последние должны быть идентичны: иметь одинаковую площадь, и планировку, а также выходить окнами на одну сторону. Это — чисто психологический момент: любые, даже самые незначительные отличия, могут спровоцировать конфликтные ситуации, если кто-то решит, что другому уделяют больше внимания.

Если сфера вашей деятельности подразумевает удаленную работу (это может быть программирование, дизайн, создание видеоконтента), то вам в обязательном порядке потребуется рабочий кабинет. Лучше всего, если он будет располагаться на первом этаже, и его окна будут ориентированы на север, чтобы солнце не мешало работе, а летом помещение не перегревалось. Также вам понадобятся просторная гостиная для семейного отдыха, кухня и столовая.

Часто принимаете гостей? Без дополнительной комнаты на первом этаже и отдельного санузла никак не обойтись. Плюс, не забываем о вспомогательных помещениях: гардеробных, кладовках, котельной — все они не менее необходимы и также потребуют определенной площади.

Учитывая все вышеперечисленное, можно без труда подобрать проект дома из числа типовых. Среди представленных в каталоге Render House наиболее подходящим под описание является двухэтажный коттедж «Висмар». Габариты основания 13 × 15 метров позволяют не просто вписаться в участок под застройку, но и оставляют достаточно места для просторной веранды и прилегающего к ней уютного садика.

Проект предусматривает просторную гостиную на 30 м 2 и рабочий кабинет на 15 м 2 , спальню для гостей и вместительную кладовую, совмещенную с кухней. На втором этаже расположились две детские комнаты, похожие друг на друга, как две капли воды, две комфортабельные спальни для взрослых и два совмещенных санузла.

Такой дом идеально подойдет для молодой семьи: он достаточно просторен, продуман и функционален. Если у вас есть идеи, как сделать пространство еще более комфортным, специалисты Render House всегда помогут доработать планировку в соответствии с вашими потребностями, порекомендуют альтернативный вариант или разработают для вас индивидуальный проект, в котором будут учтены все ваши пожелания.

Главные принципы правильной планировки дома

Чтобы частный дом получился действительно удобным и функциональным, очень важно правильно выбрать или разработать проект строительства. Планировку нужно сразу выбирать продуманно, чтобы потом ничего не переделывать. Сайт RMNT расскажет о главных принципах грамотной планировки дома.

  • Первый принцип правильной планировки дома — каждому члену семьи свой уголок
  • Второй принцип правильной планировки дома — разделение общественной и приватной зон
  • Третий принцип правильной планировки дома — логичное расположение помещений
  • Четвёртый принцип правильной планировки дома — коммуникационно-визуальные оси
  • Пятый принцип правильной планировки дома — простота
  • Видео по теме

За разработкой проекта строительства частного дома целесообразно обратиться к специалисту — архитектору, который точно учтёт все пожелания и потребности будущих владельцев. Можно выбрать один из типовых проектов, о плюсах и минусах которых портал Rmnt.ru подробно писал. Главное, чтобы планировка оказалась максимально комфортной для всех жителей дома и сохраняла свою функциональность долгие годы.

Первый принцип правильной планировки дома — каждому члену семьи свой уголок

Не отдельная комната, в этом нет острой необходимости. Супружеская пара будет спать в одной комнате, детская тоже может быть одна, если дети одинакового пола. Но свой уголок нужен каждому. Например, для работы из дома, рукоделия, просто для чтения. Чтобы члены семьи не бродили по дому неприкаянными в поисках места, где можно уединиться, нужно сразу продумать такую возможность, планируя расположение функциональных зон.

Важно! Необходимо сразу определиться, будет ли гараж частью дома или отдельным строением. То же самое и с баней, если планируется её построить. От выбора хозяев зависит, какой проект им потребуется.

Второй принцип правильной планировки дома — разделение общественной и приватной зон

Это очень важно. Нужно отделить зоны, которыми будут пользовать все домочадцы и гости, от приватных помещений. К таковым, конечно, относятся спальни и примыкающие к ним ванные комнаты. Общественная зона — это столовая, гостиная, коридор, холл, иногда кабинет и кухня, если гостей принимают именно здесь. Спальни не стоит располагать, например, на проходе рядом с входом в гостиной. В таком случае гости могут просто перепутать двери и попасть в хозяйскую спальню. Желательно, чтобы от общественной зоны приватную отделяла, например, гардеробная комната или зимний сад. В идеале все зоны приватного и общего пространств на плане будущего дома можно обвести одной линией. И эти линии пересекаться не должны!

Важно! Один санузел в частном дома — это неудобно. Пока у вас есть возможность, запланируйте наличие гостевого санузла в общественной зоне, с входом, например, из холла. И просторной ванной комнаты поближе к спальне владельцев. Для семьи с детьми можно и третий санузел запланировать, чтобы не делить его на всех по утрам.

Третий принцип правильной планировки дома — логичное расположение помещений

Например, столовую всегда располагают рядом с кухней. Или объединяют кухню, гостиную и столовую, если владельцы сделали выбор в пользу открытой планировки. Ванную хозяев, повторимся, логично будет разместить рядом с их спальней. Подумайте, где лучше расположить прачечную — рядом с кухней или ванной комнатой. В зависимости от вида отопления может потребоваться топочная для твёрдотопливного или газового котла. Её всегда располагают подальше от жилых помещений.

Важно! Подумайте, нужен ли вам второй выход из дома. Например, с гостиной на террасу, чтобы удобно было принимать гостей на свежем воздухе летом. Или из кухни в сад, на задний двор.

Четвёртый принцип правильной планировки дома — коммуникационно-визуальные оси

Под коммуникационно-визуальными осями понимаются прямые линии, которые можно провести на плане будущего дома от входной двери до первой преграды, и от входа в каждую комнату. Подумайте, что будет видеть человек, входящий в дом. Глухую стену прихожей, лестницу на второй этаж, окно с красивым видом на сад? Окно напротив двери — хороший вариант, визуально расширяющий пространство. Плохо, если заходя в комнату, гость сразу видит такие приватные уголки, как спальное место.

Важно! На конце коммуникационно-визуальной оси всегда должны располагаться значимые части интерьера. Это могут быть окно, лестница, вторая дверь, если комната проходная, а также фокусные точки, главные элементы декора каждой комнаты.

Пятый принцип правильной планировки дома — простота

Хорошей планировкой архитекторы называют план, который можно воспроизвести путём комбинации нескольких прямоугольников и квадратов, примыкающих друг к другу. Хорошая планировка — это всегда простая планировка. С минимумом коридоров, с комнатами правильной формы, без тупиков, ниш и каких-то дополнительных проходов.

Планировка дома окажет важнейшее влияние на жизнь всех его обитателей. Выбирайте проект продуманно, с учётом количества членов семьи и их пожеланий. И не забудьте, что идеальный проект всегда привязан к конкретной местности, учитывает особенности земельного участка, а также расположение дома по сторонам света и розу ветров.

Видео по теме

от ADMIN