Свежий ремонт, чистота, улыбчивые и приветливые хозяева, а главное, очень привлекательная цена — это ни в коем случае не повод для арендатора сразу заселяться в квартиру, не говоря уже о внесении залога за три месяца вперед. Лучше всего доверить это дело проверенным сервисам бронирования и управления недвижимостью, таким, как Kvartirus, пройдя по ссылке апартаменты снять, где опытные специалисты помогут подобрать самый подходящий вариант аренды жилья, удовлетворяющий всем вашим требованиям.
Как составить договор аренды
- Укажите срок аренды в договоре. С приходом на рынок аренды сезонных квартир весной и летом есть арендодатели, которые используют арендную плату за свои сезонные квартиры для долгосрочной аренды, в результате чего арендаторы вынуждены снова искать жилье и переезжать в течение нескольких месяцев.
- Чтобы избежать этой неприятной ситуации, вы должны немедленно настоять на заключении договора в письменной форме с указанием условий найма. Если срок аренды жилья не отражен в договоре, он считается заключенным на пять лет. После заключения договора арендодатель больше не сможет просто выселить арендатора и расторгнуть договор. При наличии разногласий между сторонами договор может быть расторгнут только в судебном порядке.
Несколько советов тому, кто решил арендовать апартаменты самостоятельно
- Существует стандартная мошенническая схема: мошенники рекламируют хорошую квартиру в хорошем районе по очень доступной цене. Звонит клиент, и «хозяин» квартиры долго рассказывает им о сдаче квартиры, описывая множество мелочей, чтобы создать реальность существования квартиры, И ловко заставляет людей «бронировать» квартиры, перечисляя на его счет чисто символические суммы. Схема сработала не раз.
- Вывод говорит сам за себя — не верьте людям «на слух», какими бы милыми они ни были, убедитесь, что они не разговаривают по телефону. Вы всегда должны придерживаться личных встреч. Оплата по безналичному расчету возможна только после подписания договора аренды, причем, следует указать номер банковского счета, чтобы в случае разногласий можно было перечислить расходы на жилье.
- Также, не стоит приезжать на осмотр арендуемых апартаментов с крупной суммой денег на руках, ведь по телефону кандидат может рассказать что угодно, а на деле встретится с подозрительной группой людей, которые могут просто ограбить человека. Даже если квартира вам очень нравится и вы готовы сразу внести залог, лучше бежать в банк или заставлять хозяина ждать несколько часов, пока вы получите деньги. Конечно, лучше не делать все это в одиночку.
- Нужно учесть и тот факт, что в арендных отношениях существует такое явление, как субаренда домов — арендатор, естественно, сдает квартиру в субаренду третьему лицу, не уведомляя собственника. В этом случае мошенник сдает квартиру посуточно, скажем, на 7 дней. За это время он успевает перепродать ее нескольким съемщикам по ценам намного ниже рыночных, но, получив аванс за несколько месяцев, скрывается. Таким образом, у несостоявшихся квартиросъемщиков нет ни денег, ни жилья.
Во всех подобных случаях, средства «самозащиты» очень банальны и просты: чтобы не попасться на удочку мошенников, обращайтесь в надежные агентства, по ссылке, данной выше, или же перед выплатой денег убедитесь, что квартира действительно принадлежит собственнику. Такие сведения можно получить на основании выписок из ЕГРП. Для ее получения необходимо подать соответствующий запрос в территориальное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии или (Росреестр) «, заплатив госпошлину в размере 200 рублей, просто подождите 5 дней. Также можно обратиться в многопрофильные центры, они есть в каждом регионе. Выписку может запросить любой гражданин.
При аренде квартиры арендатор также имеет право запросить у собственника паспорт, а после проверки документов на квартиру подписать с собственником квартиры договор аренды, в котором должны быть изложены основные пожелания, требования и обязанности обеих сторон. И, конечно же, платить нужно только по квитанции.