На сдаче квартиры в аренду многие люди смогли заработать весьма неплохие деньги. Одни сдают свободную жилплощадь, доставшуюся по наследству, а другие люди специально покупают квартиры для сдачи в аренду. Но стоит отметить, что от выбора квартиры во многом зависит не только спрос на квартиру, но и стоимость арендной платы. Кстати, в следующей статье мы расскажем о том как купить квартиру в Алании, Турции чтобы приезжать отдыхать к себе домой.
Как выбрать квартиру для аренды
- Для начала вы должны определиться со своей целевой аудиторией. То есть, кому бы вы хотели сдавать жилье. Это могут быть студенты, семейные пары, одинокие люди или туристы. Каждая из этих категорий имеет свои особенности. Например, если вы планируете сдавать квартиру студентам, тогда стоит выбирать жилье, расположенное неподалеку от ВУЗов. Также необходимо помнить о том, что на период летних каникул студенты уедут к себе домой, и квартира, скорее всего будет простаивать впустую. Если вы хотите сдавать квартиру семейной паре, тогда при выборе стоит обратить внимание на наличие по близости школ и детских садов. Если же вы планируете сдавать квартиру туристам, то в таком случае к квартире предъявляются более жёсткие требования. Во-первых, она должна быть расположена в центре или историческом районе города неподалёку от главных достопримечательностей города. Конечно, же такие квартиры стоят очень дорого, но и арендная плата за неё тоже будет немаленькая. Во-вторых, в такой квартире должен быть хороший дорогостоящий ремонт. И, в-третьих, квартира должна быть обставлена дорогостоящей мебелью и хорошей бытовой техникой.
- Для сдачи в аренду лучше всего выбирать небольшие 1-2 комнатные квартиры, так как 3 комнатные и более стоят дороже и спрос на них минимален. А значит, такая квартира в основном будет простаивать.
- Многие люди при выборе квартиры задаются вопросом, какую квартиру лучше выбрать, на первичном или вторичном рынке. Однозначного ответа на этот вопрос нет, так как данный параметр не влияет на стоимость арендной платы. Единственное, квартиры вторичного рынка продаются уже с ремонтом. В некоторых случаях требуется небольшой косметический ремонт. При покупке квартиры в новостройке придётся ждать, когда достроят дом, когда введут его в эксплуатацию, а потом предстоит мучительно долгий ремонт.
- Выбираем район. Лучше всего если это будет тихий спокойный район, вблизи которого нет заводов, фабрик и прочих объектов, которые загрязняют окружающую среду. Наличие поблизости парка, сквера станет большим плюсом. Что касается стоимости квартиры, то она во многом зависит от района. Чем ближе к центру города, тем дороже жилье. Также на стоимость влияет наличие метро или остановок общественного транспорта в шаговой доступности и транспортная доступность. Недвижимость, расположенная неподалёку от станций метро, пользуется большим спросом в отличие от недвижимости, которая находится на приличном расстоянии от неё.
- Транспортная доступность. Чем больше видов транспорта и маршрутов в вашем районе, тем лучше. Также большое значение многие люди уделяют загруженности дороги. Если большую часть времени дорога стоит в пробках, то это станет большим минусом.
- При выборе квартиры особое значение уделяем инфраструктуре. Для комфортного проживания в шаговой доступности должно быть все самое необходимое — магазины, торговые центры, аптека, почта, банк, медицинские и образовательные учреждения.
- Многие люди при выборе квартиры для сдачи в аренду даже не рассматривают квартиры на первом этаже, так как из-за их недостатков, особенно на вторичном рынке бывает очень сложно найти арендаторов, да и продать такую квартиру в дальнейшем тоже будет проблематично. Но если дом находится на оживленной улице рядом с проезжей дорогой, то к такой квартире стоит присмотреться, так как её можно перевести в нежилой фонд и сдавать под офис или магазин. А это уже совсем другие деньги.